Rendement locatif · 64800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaut (64800)
À Montaut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 775 € | 785 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaut : taxe foncière à 29,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 365 CHE DU DOMAINE SAINT GEORGES | 63 m² | 7 384 € | 118 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 365 CHE DU DOMAINE SAINT GEORGES | 100 m² | 14 769 € | 148 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9468 CHE DE PONTACQ | 114 m² | 185 920 € | 1 631 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PISSON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | DARRE TOULADET | — | 600 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 288 CHE LANNE DE HAUT | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 226 RTE DE BETHARRAM | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 128G CHE DE LA CENTRALE | — | 29 000 € | 29 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | ARTIGUES | — | 1 181 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PRIM | — | 76 702 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,9/1039 000 €
117 m²
6,5/1055 000 €
85 m²
6,4/1065 500 €
129 m²
6,3/10177 000 €
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6,3/10292 000 €