Rendement locatif · 83440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montauroux (83440)
À Montauroux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montauroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 754 € | 406 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 159 894 € | 667 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 236 034 € | 879 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 323 595 € | 1 109 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 413 440 € | 1 267 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montauroux : taxe foncière à 30,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montauroux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montauroux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 HAM DU SOLEIL | 82 m² | 312 000 € | 3 805 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5256 TOURNON | 279 m² | 920 400 € | 3 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE NEUVE | — | 77 500 € | 31 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE SAINTE BRIGITTE | 61 m² | 245 000 € | 4 017 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6690 LES LAOUVES | 157 m² | 895 000 € | 5 701 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 LE COLLET DU PUITS | 81 m² | 296 000 € | 3 655 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28C LES RIVES DE LA SIAGNOLE | 89 m² | 500 000 € | 5 618 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5453 COUGOURDON | 143 m² | 513 870 € | 3 594 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 17 AV GEORGES LACOMBE | 30 m² | 86 450 € | 2 882 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9138 CHE DES ESCLAPIERES | 102 m² | 505 000 € | 4 951 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montauroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,3/10310 000 €
285 m²
8,2/10799 000 €
336 m²
8,1/10737 000 €
336 m²
8,1/10737 000 €
336 m²
8,1/10737 000 €