Rendement locatif · 53220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaudin (53220)
À Montaudin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 165 € | 566 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaudin : taxe foncière à 54,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 2 LA DURANTAIE | 42 m² | 13 000 € | 310 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA FLEURIAIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 1 LOT DES LILAS | — | 9 931 € | 16 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE BRETAGNE | 90 m² | 83 267 € | 926 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 LES MICHELINIERES | 31 m² | 10 000 € | 323 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA CLEMENCERIE | — | 79 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES MICHELINIERES | — | 175 650 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 LE PETIT BOIS | 146 m² | 152 000 € | 1 042 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 LE TAILLIS DE POUILLE | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 15 LA CHAUVINIERE | 41 m² | 50 000 € | 1 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaudin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,3/10220 000 €
69 m²
5,2/10169 500 €
105013 m²
5,0/1098 700 €
2522 m²
5,0/1013 500 €
657 m²
5,0/1010 600 €