Investir · 53220
Rendement, marché et risques à Montaudin (53220)
Faut-il investir à Montaudin ? Prix médian 1 107 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaudin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 107 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Montaudin en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaudin :
Le rendement locatif brut indicatif à Montaudin avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaudin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaudin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 107 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 2 LA DURANTAIE | 42 m² | 13 000 € | 310 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA FLEURIAIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 1 LOT DES LILAS | — | 9 931 € | 16 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE BRETAGNE | 90 m² | 83 267 € | 926 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 LES MICHELINIERES | 31 m² | 10 000 € | 323 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA CLEMENCERIE | — | 79 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES MICHELINIERES | — | 175 650 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 LE PETIT BOIS | 146 m² | 152 000 € | 1 042 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 LE TAILLIS DE POUILLE | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 15 LA CHAUVINIERE | 41 m² | 50 000 € | 1 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaudin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Montaudin
100 m²
5,3/10220 000 €
69 m²
5,2/10169 500 €
105013 m²
5,0/1098 700 €
2522 m²
5,0/1013 500 €
657 m²
5,0/1010 600 €