Investir · 45200
Rendement, marché et risques à Montargis (45200)
Faut-il investir à Montargis ? Prix médian 1 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montargis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 416 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 764 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Montargis en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montargis :
Le rendement locatif brut indicatif à Montargis avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montargis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montargis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE RENEE DE FRANCE | 23 m² | 40 000 € | 1 740 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 12 RUE DES METIERS | 3040 m² | 67 500 € | 23 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DE LA RES DU LAC | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA QUINTAINE | 150 m² | 228 000 € | 1 520 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DE LA RES DU LAC | 61 m² | 44 000 € | 722 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DE LA RES TOURELLES | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU GEN LECLERC | 320 m² | 176 000 € | 550 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 61 RUE ANDRE COQUILLET | 40 m² | 38 900 € | 973 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE ANDRE COQUILLET | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DE LA RES TOURELLES | 68 m² | 77 500 € | 1 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montargis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montargis
143 m²
6,6/10230 000 €
157 m²
6,6/10259 000 €
132 m²
6,6/10215 000 €
184 m²
6,5/10285 000 €
180 m²
6,5/10305 000 €