Rendement locatif · 45200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montargis (45200)
À Montargis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 152 € | 299 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 59 472 € | 491 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 87 792 € | 647 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 120 360 € | 816 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 167 580 € | 828 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montargis : taxe foncière à 54,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE RENEE DE FRANCE | 23 m² | 40 000 € | 1 740 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 12 RUE DES METIERS | 3040 m² | 67 500 € | 23 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DE LA RES DU LAC | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA QUINTAINE | 150 m² | 228 000 € | 1 520 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DE LA RES DU LAC | 61 m² | 44 000 € | 722 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DE LA RES TOURELLES | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU GEN LECLERC | 320 m² | 176 000 € | 550 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 61 RUE ANDRE COQUILLET | 40 m² | 38 900 € | 973 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE ANDRE COQUILLET | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DE LA RES TOURELLES | 68 m² | 77 500 € | 1 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montargis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,6/10230 000 €
157 m²
6,6/10259 000 €
132 m²
6,6/10215 000 €
184 m²
6,5/10285 000 €
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6,5/10305 000 €