Rendement locatif · 69250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montanay (69250)
À Montanay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 266 € | 407 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 151 326 € | 670 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 223 386 € | 883 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 306 255 € | 1 114 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 389 690 € | 1 253 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montanay : taxe foncière à 31,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DU FRANC LYONNAIS | — | 169 000 € | 534 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 555 RUE CENTRALE | 105 m² | 418 660 € | 3 988 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 501 RUE DE LA BARMELLE | 119 m² | 437 060 € | 3 673 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE MARJEON | 130 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 86 RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 83 m² | 379 350 € | 4 571 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DU FRANC LYONNAIS | — | 228 000 € | 437 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 116 m² | 890 000 € | 7 673 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 110 ALL DU PARC D ESTREES | 177 m² | 780 000 € | 4 407 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 17 RUE DU 8 MAI 1945 | — | 190 000 € | 548 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SOUS BERION | — | 1 525 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montanay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,8/10429 000 €
320 m²
7,7/10885 000 €
246 m²
7,4/10799 000 €
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7,3/10700 000 €
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