Investir · 69250
Rendement, marché et risques à Montanay (69250)
Faut-il investir à Montanay ? Prix médian 3 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montanay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 603 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 102 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Montanay en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montanay :
Le rendement locatif brut indicatif à Montanay avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montanay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montanay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DU FRANC LYONNAIS | — | 169 000 € | 534 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 555 RUE CENTRALE | 105 m² | 418 660 € | 3 988 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 501 RUE DE LA BARMELLE | 119 m² | 437 060 € | 3 673 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE MARJEON | 130 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 86 RUE DE L'ANCIENNE CASERNE | 83 m² | 379 350 € | 4 571 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DU FRANC LYONNAIS | — | 228 000 € | 437 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 116 m² | 890 000 € | 7 673 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 110 ALL DU PARC D ESTREES | 177 m² | 780 000 € | 4 407 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 17 RUE DU 8 MAI 1945 | — | 190 000 € | 548 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SOUS BERION | — | 1 525 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montanay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montanay
148 m²
7,8/10429 000 €
320 m²
7,7/10885 000 €
246 m²
7,4/10799 000 €
223 m²
7,3/10700 000 €
106 m²
7,2/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montanay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.