Rendement locatif · 82150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaigu-de-Quercy (82150)
À Montaigu-de-Quercy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 465 € | 735 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaigu-de-Quercy : taxe foncière à 51,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MARMINION | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 112 000 € | 46 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5011A COULOUSSAC EST | 30 m² | 35 500 € | 1 184 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES FRERES QUEMERE | 63 m² | 29 500 € | 469 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6042 LAS PLASSOLLES | 130 m² | 267 000 € | 2 054 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5649 BAROU | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 35 RUE ALBERT CAILLAU | 180 m² | 180 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5007A COULOUSSAC EST | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES PALMIERS | 77 m² | 137 000 € | 1 780 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PRADASSE | — | 2 854 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaigu-de-Quercy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,9/10255 000 €
96 m²
6,9/10121 900 €
199 m²
6,6/10269 000 €
283 m²
6,6/10285 000 €
395 m²
6,5/10368 000 €