Investir · 82150
Rendement, marché et risques à Montaigu-de-Quercy (82150)
Faut-il investir à Montaigu-de-Quercy ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaigu-de-Quercy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Montaigu-de-Quercy en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaigu-de-Quercy :
Le rendement locatif brut indicatif à Montaigu-de-Quercy avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaigu-de-Quercy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaigu-de-Quercy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MARMINION | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 112 000 € | 46 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5011A COULOUSSAC EST | 30 m² | 35 500 € | 1 184 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES FRERES QUEMERE | 63 m² | 29 500 € | 469 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6042 LAS PLASSOLLES | 130 m² | 267 000 € | 2 054 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5649 BAROU | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 35 RUE ALBERT CAILLAU | 180 m² | 180 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5007A COULOUSSAC EST | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES PALMIERS | 77 m² | 137 000 € | 1 780 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PRADASSE | — | 2 854 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaigu-de-Quercy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montaigu-de-Quercy
200 m²
6,9/10255 000 €
96 m²
6,9/10121 900 €
199 m²
6,6/10269 000 €
283 m²
6,6/10285 000 €
395 m²
6,5/10368 000 €