Rendement locatif · 69700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagny (69700)
À Montagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 282 € | 380 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 160 902 € | 625 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 237 522 € | 824 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 325 635 € | 1 039 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 430 920 € | 1 127 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagny : taxe foncière à 29,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 42 RTE DE LYON | 1800 m² | 230 000 € | 128 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 46 PL DE SOURZY | 754 m² | 750 000 € | 995 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 451 CHE DU PRE ROND | 169 m² | 651 000 € | 3 853 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA RUELLE | 98 m² | 247 600 € | 2 527 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 121 IMP DES GENETS | 140 m² | 510 000 € | 3 643 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BRASSERONDE | — | 200 000 € | 36 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 315 CHE DU PRE ROND | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 14 PL DU BOURG | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SOURZY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES TILLEULS | 84 m² | 345 000 € | 4 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,8/10250 000 €
185 m²
7,4/10450 000 €
160 m²
7,4/10299 000 €
107 m²
7,3/10300 000 €
169 m²
7,3/10429 000 €