Investir · 69700
Rendement, marché et risques à Montagny (69700)
Faut-il investir à Montagny ? Prix médian 3 831 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 831 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Montagny en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagny avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 831 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 42 RTE DE LYON | 1800 m² | 230 000 € | 128 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 46 PL DE SOURZY | 754 m² | 750 000 € | 995 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 451 CHE DU PRE ROND | 169 m² | 651 000 € | 3 853 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA RUELLE | 98 m² | 247 600 € | 2 527 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 121 IMP DES GENETS | 140 m² | 510 000 € | 3 643 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BRASSERONDE | — | 200 000 € | 36 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 315 CHE DU PRE ROND | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 14 PL DU BOURG | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SOURZY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES TILLEULS | 84 m² | 345 000 € | 4 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montagny
97 m²
7,8/10250 000 €
185 m²
7,4/10450 000 €
160 m²
7,4/10299 000 €
107 m²
7,3/10300 000 €
169 m²
7,3/10429 000 €