Rendement locatif · 01250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagnat (01250)
À Montagnat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 005 € | 890 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagnat : taxe foncière à 33,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 60 CHE DES METRILLOTS | 188 m² | 270 000 € | 1 437 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5121 LES ARTEROTS | 175 m² | 215 000 € | 1 229 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ARCUIRES | — | 33 814 € | 28 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5645 LES MATHY | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5190 LES ARTEROTS | 139 m² | 207 000 € | 1 490 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5268 LE VILLAGE | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA COUVETTE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MACOUPE | — | 401 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 414 CHE DES BUFFETS | 124 m² | 360 000 € | 2 904 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1353 CHE DU MOULIN DE NOIREFONTAINE | 133 m² | 501 500 € | 3 771 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagnat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
621 m²
6,9/1095 000 €
200 m²
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780 m²
6,6/10118 000 €
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6,5/10549 000 €
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6,2/1099 000 €