Rendement locatif · 54350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-Saint-Martin (54350)
À Mont-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 542 € | 368 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 111 762 € | 604 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 164 982 € | 797 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 226 185 € | 1 005 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 205 485 € | 990 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-Saint-Martin : taxe foncière à 40,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BANNIE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 BD DU 8 MAI 1945 | 58 m² | 98 162 € | 1 693 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE COLMAR | 96 m² | 99 000 € | 1 032 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 52 BD DE METZ | 123 m² | 252 100 € | 2 050 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 39 RUE PASTEUR | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9407 BD DE L'EUROPE | 22527 m² | 796 308 € | 36 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LIEGE | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU BOIS LE PRIEUR | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 120 RTE DE LONGWY | 154 m² | 288 100 € | 1 871 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES SORBIERS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
6,4/10187 000 €
110 m²
6,4/10389 999 €
164 m²
6,4/10580 000 €
45 m²
6,3/10162 021 €
45 m²
6,3/10161 096 €