Investir · 54350
Rendement, marché et risques à Mont-Saint-Martin (54350)
Faut-il investir à Mont-Saint-Martin ? Prix médian 2 661 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 661 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 163 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Mont-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Saint-Martin avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 661 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BANNIE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 BD DU 8 MAI 1945 | 58 m² | 98 162 € | 1 693 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE COLMAR | 96 m² | 99 000 € | 1 032 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 52 BD DE METZ | 123 m² | 252 100 € | 2 050 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 39 RUE PASTEUR | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9407 BD DE L'EUROPE | 22527 m² | 796 308 € | 36 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LIEGE | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU BOIS LE PRIEUR | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 120 RTE DE LONGWY | 154 m² | 288 100 € | 1 871 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES SORBIERS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Saint-Martin
164 m²
6,4/10580 000 €
110 m²
6,4/10389 999 €
44 m²
6,4/10187 000 €
162 m²
6,3/10530 000 €
90 m²
6,3/10331 371 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.