Investir · 41250
Rendement, marché et risques à Mont-près-Chambord (41250)
Faut-il investir à Mont-près-Chambord ? Prix médian 1 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-près-Chambord et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Mont-près-Chambord en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-près-Chambord :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-près-Chambord avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-près-Chambord.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-près-Chambord.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1300B RTE DE BLOIS | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE GISELE HALIMI | — | 148 000 € | 1 784 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 73 RTE DE CLENORD | 107 m² | 206 150 € | 1 927 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 165 RUE DE L AUMONE | 81 m² | 90 000 € | 1 112 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 11 500 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU CLOS COQ | 117 m² | 267 893 € | 2 290 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 PAS DE LA CHABARDIERE | 72 m² | 158 350 € | 2 200 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES ENCLOTURES | — | 2 759 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 SQ DES CERISIERS | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE MARCHE A L ANE | — | 700 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-près-Chambord — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-près-Chambord
1079 m²
7,0/1069 000 €
951 m²
6,1/1056 000 €
99 m²
5,9/10117 000 €
80 m²
5,9/10100 000 €
126 m²
5,8/10168 000 €