Rendement locatif · 48250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont Lozère et Goulet (48250)
À Mont Lozère et Goulet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 128 € | 247 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 55 608 € | 407 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 82 088 € | 536 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 112 540 € | 676 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 59 375 € | 619 €/mois | 12,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont Lozère et Goulet : taxe foncière à 42,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 QUAI MOREAU | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LOU FRACHAS - BELVEZET | — | 294 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CHAN | — | 18 480 € | 30 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 143 IMP LE BAGNARET | 20 m² | 27 000 € | 1 350 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 75 RTE DU FERRADOU | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PRAT DE LA FIEYRE | — | 3 388 € | 22 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DE LA REVERIE | 100 m² | 237 600 € | 2 376 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LOU PLANET - CHASSERADES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | TRAVERS DEL CROS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 199 RTE DU PONT DU VALLAT | 140 m² | 118 655 € | 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont Lozère et Goulet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,0/10150 000 €
95 m²
5,0/10118 000 €
2000 m²
5,0/1026 €
110 m²
5,0/10160 000 €
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5,0/1079 000 €