Rendement locatif · 40000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-de-Marsan (40000)
À Mont-de-Marsan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 420 € | 295 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 88 620 € | 485 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 130 820 € | 639 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 179 350 € | 806 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 888 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-de-Marsan : taxe foncière à 43,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7T BD FERDINAND DE CANDAU | 26 m² | 650 000 € | 25 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 104 AV DU COLONEL ROZANOFF | 46 m² | 92 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE ARMAND DULAMON | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRY POTEZ | 41 m² | 101 000 € | 2 464 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE HENRI THIEBAUD | 35 m² | 174 000 € | 4 972 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA GOUROTTE | 43 m² | 82 342 € | 1 915 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 336 RUE RENEE DARRIET | 54 m² | 99 500 € | 1 843 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 431 AV ELOI DUCOM | 160 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PETIT BARRERE | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 BD DE L EUROPE | 108 m² | 210 000 € | 1 945 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-de-Marsan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7053 m²
7,0/10140 800 €
490 m²
7,0/1049 500 €
619 m²
6,8/1074 000 €
80 m²
6,6/10119 000 €
990 m²
6,6/10106 382 €