Investir · 40000
Rendement, marché et risques à Mont-de-Marsan (40000)
Faut-il investir à Mont-de-Marsan ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-de-Marsan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 110 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Mont-de-Marsan en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-de-Marsan :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-de-Marsan avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-de-Marsan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-de-Marsan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7T BD FERDINAND DE CANDAU | 26 m² | 650 000 € | 25 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 104 AV DU COLONEL ROZANOFF | 46 m² | 92 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE ARMAND DULAMON | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRY POTEZ | 41 m² | 101 000 € | 2 464 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE HENRI THIEBAUD | 35 m² | 174 000 € | 4 972 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA GOUROTTE | 43 m² | 82 342 € | 1 915 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 336 RUE RENEE DARRIET | 54 m² | 99 500 € | 1 843 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 431 AV ELOI DUCOM | 160 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PETIT BARRERE | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 BD DE L EUROPE | 108 m² | 210 000 € | 1 945 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-de-Marsan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-de-Marsan
7053 m²
7,0/10140 800 €
490 m²
7,0/1049 500 €
619 m²
6,8/1074 000 €
80 m²
6,6/10119 000 €
990 m²
6,6/10106 382 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-de-Marsan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.