Rendement locatif · 47500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monsempron-Libos (47500)
À Monsempron-Libos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Monsempron-Libos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 704 € | 230 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 43 344 € | 379 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 63 984 € | 499 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 87 720 € | 630 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 124 545 € | 647 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monsempron-Libos : taxe foncière à 60,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monsempron-Libos (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monsempron-Libos.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 AV DE LA GARE | 56 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES TILLEULS | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BERLINGAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 IMP BEAUSEJOUR | 74 m² | 125 500 € | 1 696 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | IMP BEAUSEJOUR | — | 15 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 74 IMP DE STALS | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 493B BEAUSEJOUR | 129 m² | 147 000 € | 1 140 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 281 RTE DE TESQUET | 74 m² | 117 800 € | 1 592 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES TILLEULS | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE CROUZIES | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monsempron-Libos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
5,9/10179 000 €
191 m²
5,8/10225 000 €
102 m²
5,8/10119 600 €
110 m²
5,8/10127 680 €
32 m²
5,7/1029 900 €