Investir · 47500
Rendement, marché et risques à Monsempron-Libos (47500)
Faut-il investir à Monsempron-Libos ? Prix médian 1 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monsempron-Libos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 032 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 311 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Monsempron-Libos en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monsempron-Libos :
Le rendement locatif brut indicatif à Monsempron-Libos avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monsempron-Libos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monsempron-Libos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 AV DE LA GARE | 56 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES TILLEULS | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BERLINGAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 IMP BEAUSEJOUR | 74 m² | 125 500 € | 1 696 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | IMP BEAUSEJOUR | — | 15 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 74 IMP DE STALS | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 493B BEAUSEJOUR | 129 m² | 147 000 € | 1 140 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 281 RTE DE TESQUET | 74 m² | 117 800 € | 1 592 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES TILLEULS | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE CROUZIES | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monsempron-Libos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monsempron-Libos
176 m²
5,9/10179 000 €
191 m²
5,8/10225 000 €
102 m²
5,8/10119 600 €
110 m²
5,8/10127 680 €
32 m²
5,7/1029 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monsempron-Libos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.