Rendement locatif · 31280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mons (31280)
À Mons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 982 € | 366 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 154 602 € | 603 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 228 222 € | 794 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 312 885 € | 1 002 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 286 615 € | 1 122 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mons : taxe foncière à 53,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DU ROUSSEL | — | 200 000 € | 776 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU DE MONS | 155 m² | 545 970 € | 3 523 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25 AV DES PYRENEES | 90 m² | 296 000 € | 3 289 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 1 PL DU LANGUEDOC | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 35B AV DES PYRENEES | — | 199 000 € | 199 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE ROBERT CAZE | 139 m² | 491 800 € | 3 539 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHARTREUX | 133 m² | 270 000 € | 2 031 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SOULEILLA DE CANTALAUSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9007 CHE DU MOULIN | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 7 ALL DES BLEUETS | 189 m² | 422 783 € | 2 237 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
8,6/10369 000 €
103 m²
8,6/10289 900 €
115 m²
8,6/10308 900 €
104 m²
8,5/10275 900 €
354 m²
8,5/10990 000 €