Rendement locatif · 44690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monnières (44690)
À Monnières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 300 € | 941 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monnières : taxe foncière à 50,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES MOULINS | 104 m² | 245 000 € | 2 356 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES GAS DE LA MINIERE | — | 10 876 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MAISDONNIERE | — | 10 000 € | 209 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE MORTRAIS | — | 1 400 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PIECE DU MOULIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES SARMENTS | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 211 LA BASSE GRAVELLE | — | 74 000 € | 62 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE MORTRAIS | — | 1 554 € | 6 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CARRE DE VIGNE | 104 m² | 285 000 € | 2 741 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES MOULINS | 119 m² | 450 000 € | 3 782 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monnières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2457 m²
7,0/105 750 €
102 m²
6,4/10327 000 €
55 m²
6,4/10198 700 €
109 m²
6,3/10299 250 €
208 m²
6,3/10499 990 €