Rendement locatif · 47150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monflanquin (47150)
À Monflanquin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,6 % à 15,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 854 € | 243 €/mois | 15,5 % |
| T2 | 42 m² | 35 994 € | 400 €/mois | 13,3 % |
| T3 | 62 m² | 53 134 € | 527 €/mois | 11,9 % |
| T4 | 85 m² | 72 845 € | 665 €/mois | 11,0 % |
| Maison | 95 m² | 111 055 € | 699 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monflanquin : taxe foncière à 57,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE VERGNES | 114 m² | 216 000 € | 1 895 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1559 MON DESIR | 39 m² | 38 000 € | 975 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CARRERE | — | 10 900 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1559 MON DESIR | 39 m² | 32 400 € | 831 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1559 MON DESIR | 32 m² | 21 500 € | 672 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1559 MON DESIR | 34 m² | 28 000 € | 824 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 126 RTE DE LACAUSSADE | 220 m² | 35 000 € | 160 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AL BOCS DEL PECH | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LAS FARGUETTES | — | 62 000 € | 31 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 912 FIGEAC | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monflanquin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
340 m²
6,1/10378 000 €
330 m²
5,9/10378 000 €
32 m²
5,7/1031 800 €
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5,6/1099 000 €
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