Investir · 81640
Rendement, marché et risques à Monestiés (81640)
Faut-il investir à Monestiés ? Prix médian 1 597 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monestiés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 597 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Monestiés en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monestiés :
Le rendement locatif brut indicatif à Monestiés avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monestiés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monestiés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 597 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE ST HIPPOLYTE | 210 m² | 203 000 € | 967 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 59 AV DE LA RESISTANCE | 460 m² | 120 000 € | 261 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 996 RUE BELLEVUE | 121 m² | 70 000 € | 579 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 619 CHE DE LA SAGETIE | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 202 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 128 CHE RIOU DEL BOSC | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DE VENDEILLES | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE BELLEVUE | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 TRA DU GARRIC | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 43 AV DE LA RESISTANCE | 100 m² | 136 000 € | 1 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monestiés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Monestiés
297 m²
7,0/10100 000 €
120 m²
6,9/10140 000 €
250 m²
6,8/10298 000 €
126 m²
6,8/10150 000 €
192 m²
6,7/10249 000 €