Rendement locatif · 41170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mondoubleau (41170)
À Mondoubleau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 388 € | 237 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 48 468 € | 390 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 71 548 € | 515 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 98 090 € | 649 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 115 140 € | 591 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mondoubleau : taxe foncière à 50,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE CREUSE | 69 m² | 43 000 € | 624 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE PRILLIEUX | 146 m² | 102 000 € | 699 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE BORDE | — | 11 928 € | 14 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE LA GARE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 10 RUE GHEERBRANT | 169 m² | 15 000 € | 89 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA TOUR | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE CREUSE | 158 m² | 165 750 € | 1 050 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 41 RUE CREUSE | 70 m² | 28 626 € | 409 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 21 RUE LEROY | — | 1 200 € | 5 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RUE DU MAIL | 98 m² | 61 000 € | 623 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mondoubleau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,5/10125 760 €
36 m²
5,4/1030 590 €
60 m²
5,3/1061 000 €
235 m²
5,3/10467 500 €
235 m²
5,3/10466 000 €