Investir · 79380
Rendement, marché et risques à Moncoutant-sur-Sèvre (79380)
Faut-il investir à Moncoutant-sur-Sèvre ? Prix médian 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncoutant-sur-Sèvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
782 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Moncoutant-sur-Sèvre en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncoutant-sur-Sèvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncoutant-sur-Sèvre avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncoutant-sur-Sèvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncoutant-sur-Sèvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ERNEST PEROCHON | 106 m² | 196 850 € | 1 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VENDEE MOUTIERS | 70 m² | 52 610 € | 752 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CRS CLEMENCEAU | 134 m² | 195 150 € | 1 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES NOYERS | 88 m² | 34 000 € | 387 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES MARSAUDIERES | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 25 AV DE PARIS | 50 m² | 800 000 € | 16 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 LA JAVRELIERE | 204 m² | 143 900 € | 706 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VENDEE MOUTIERS | 118 m² | 153 000 € | 1 297 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE LA RENARDIERE SU | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA TOUCHE NO | — | 2 630 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncoutant-sur-Sèvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moncoutant-sur-Sèvre
186 m²
6,8/10199 000 €
1342 m²
6,7/1012 736 €
1248 m²
6,7/1011 984 €
157 m²
6,6/10182 490 €
186 m²
6,6/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moncoutant-sur-Sèvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.