Investir · 60290
Rendement, marché et risques à Monchy-Saint-Éloi (60290)
Faut-il investir à Monchy-Saint-Éloi ? Prix médian 2 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monchy-Saint-Éloi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Monchy-Saint-Éloi en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monchy-Saint-Éloi :
Le rendement locatif brut indicatif à Monchy-Saint-Éloi avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monchy-Saint-Éloi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monchy-Saint-Éloi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 RUE EUGENE CAUCHOIS | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES FRENES | 89 m² | 205 150 € | 2 306 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 24 RUE LOUIS VAUTHIER | 126 m² | 258 000 € | 2 048 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 27 m² | 128 000 € | 4 741 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 125 RUE DE L AVENIR | 147 m² | 282 000 € | 1 919 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 60 RUE DE FROIDVENT | 88 m² | 217 000 € | 2 466 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 12 RUE DES ACACIAS | 142 m² | 210 000 € | 1 479 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 53 RUE RAYMOND MAILLET | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 2 IMP DE LA BRECHE | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchy-Saint-Éloi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Monchy-Saint-Éloi
135 m²
6,3/10239 000 €
250 m²
6,3/10428 000 €
129 m²
6,2/10239 000 €
157 m²
6,2/10299 000 €
129 m²
6,1/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monchy-Saint-Éloi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.