Rendement locatif · 60290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monchy-Saint-Éloi (60290)
À Monchy-Saint-Éloi, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 685 € | 1 095 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monchy-Saint-Éloi : taxe foncière à 58,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 RUE EUGENE CAUCHOIS | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES FRENES | 89 m² | 205 150 € | 2 306 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 24 RUE LOUIS VAUTHIER | 126 m² | 258 000 € | 2 048 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | 27 m² | 128 000 € | 4 741 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 125 RUE DE L AVENIR | 147 m² | 282 000 € | 1 919 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 60 RUE DE FROIDVENT | 88 m² | 217 000 € | 2 466 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 12 RUE DES ACACIAS | 142 m² | 210 000 € | 1 479 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 53 RUE RAYMOND MAILLET | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 2 IMP DE LA BRECHE | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchy-Saint-Éloi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,3/10239 000 €
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