Rendement locatif · 62127
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monchy-Breton (62127)
À Monchy-Breton, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monchy-Breton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 630 € | 736 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monchy-Breton : taxe foncière à 38,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monchy-Breton (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monchy-Breton.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 639 RUE DE SAINT POL | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1361 RUE DE SAINT POL | 250 m² | 190 820 € | 764 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 81 IMP DES BLEUETS | 118 m² | 150 000 € | 1 272 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES DEUVES | — | 9 109 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 98 RUE DU QUATORZE JUILLET | 176 m² | 375 000 € | 2 131 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE FOND LAPIN | — | 500 € | 2 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT POL | — | 12 460 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 29 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 557 RUE DE SAINT POL | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 617 RUE D HOUDAIN | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchy-Breton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5790 m²
5,9/10200 000 €
3000 m²
5,0/10124 000 €