Rendement locatif · 59234
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monchecourt (59234)
À Monchecourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 455 € | 827 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monchecourt : taxe foncière à 46,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 99 RUE VOLTAIRE | 72 m² | 189 500 € | 2 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN JAURES | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE WALDECK ROUSSEAU | 120 m² | 257 500 € | 2 146 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MARIE FRANCE LUCAS | 136 m² | 253 900 € | 1 867 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 81 RUE PIERRE BOCHU | 90 m² | 139 000 € | 1 545 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 50 RUE PIERRE BOCHU | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE HENRI DURRE | — | 145 000 € | 24 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 125 RUE PIERRE BOCHU | 135 m² | 95 350 € | 707 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AU PETIT CHEMIN DE MARCQ | — | 3 465 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 34 RUE PIERRE BOCHU | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchecourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,4/10295 000 €
231 m²
5,4/10279 000 €
141 m²
5,4/10315 500 €
1558 m²
5,0/1080 000 €
145 m²
5,0/10247 500 €