Rendement locatif · 72230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moncé-en-Belin (72230)
À Moncé-en-Belin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 813 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moncé-en-Belin : taxe foncière à 50,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 BD B RICHMOND | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 22 RUE AUGUSTE LEMERCIER | 149 m² | 340 000 € | 2 282 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BD DES AVOCATS | — | 57 000 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BD DES AVOCATS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES FRICHES | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU GUE | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 CRS DES DINANDIERS | 109 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RTE DES LOGES | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE TELOCHE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DU LUDE | 101 m² | 169 000 € | 1 674 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncé-en-Belin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,5/10249 000 €
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