Rendement locatif · 05350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Molines-en-Queyras (05350)
À Molines-en-Queyras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 676 € | 294 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 136 836 € | 484 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 201 996 € | 637 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 276 930 € | 804 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 253 650 € | 863 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Molines-en-Queyras : taxe foncière à 63,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 180 RUE DU PAS DU CHAI | 53 m² | 139 000 € | 2 623 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 PL DE LA BIBLIOTHEQUE | 53 m² | 301 090 € | 5 681 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 265 IMP DES TAOURES | 34 m² | 83 000 € | 2 442 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 180 RUE DU PAS DU CHAI | 32 m² | 113 300 € | 3 541 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 165 RUE DU PAS DU CHAI | 26 m² | 84 960 € | 3 268 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 235 RTE DE GAUDISSARD | 74 m² | 417 820 € | 5 647 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 310 RUE DE CHATEAU CLEMENT | 48 m² | 31 850 € | 664 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 265 IMP DES TAOURES | 28 m² | 88 000 € | 3 143 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 25 RUE DE CHANARETTE | 43 m² | 138 000 € | 3 210 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 75 RUE DU CHEMIN VIEUX | — | 165 000 € | 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molines-en-Queyras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
32 m²
5,3/1085 000 €
31 m²
5,3/1085 000 €
1186 m²
5,0/10383 000 €
43 m²
4,7/10135 000 €
36 m²
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