Investir · 40660
Rendement, marché et risques à Moliets-et-Maa (40660)
Faut-il investir à Moliets-et-Maa ? Prix médian 4 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moliets-et-Maa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 313 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 777 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Moliets-et-Maa en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moliets-et-Maa :
Le rendement locatif brut indicatif à Moliets-et-Maa avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moliets-et-Maa.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moliets-et-Maa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RES GOLFOCEAN | 36 m² | 177 000 € | 4 917 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 178 RES GOLFOCEAN | 36 m² | 235 000 € | 6 528 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DU LARBEY | 54 m² | 175 760 € | 3 255 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RES DU GOLF BAT LE MASTER | 37 m² | 155 500 € | 4 203 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 83 RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 115 m² | 375 750 € | 3 268 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 120 m² | 594 800 € | 4 957 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOUSSOUAYRE | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 DOMAINE DU LAC | 81 m² | 385 000 € | 4 754 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BALISE DE M COURTIAU | — | 9 200 € | 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 127 RES DU GOLF BAT ALBATROS | 28 m² | 96 330 € | 3 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moliets-et-Maa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moliets-et-Maa
135 m²
7,6/10599 000 €
92 m²
7,5/10395 000 €
125 m²
7,5/10570 000 €
155 m²
7,5/10655 000 €
210 m²
7,5/10930 000 €