Rendement locatif · 40660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moliets-et-Maa (40660)
À Moliets-et-Maa, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 886 € | 365 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 181 146 € | 601 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 267 406 € | 792 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 366 605 € | 999 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 548 815 € | 977 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moliets-et-Maa : taxe foncière à 31,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RES GOLFOCEAN | 36 m² | 177 000 € | 4 917 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 178 RES GOLFOCEAN | 36 m² | 235 000 € | 6 528 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DU LARBEY | 54 m² | 175 760 € | 3 255 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RES DU GOLF BAT LE MASTER | 37 m² | 155 500 € | 4 203 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 83 RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 115 m² | 375 750 € | 3 268 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 120 m² | 594 800 € | 4 957 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOUSSOUAYRE | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 DOMAINE DU LAC | 81 m² | 385 000 € | 4 754 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BALISE DE M COURTIAU | — | 9 200 € | 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 127 RES DU GOLF BAT ALBATROS | 28 m² | 96 330 € | 3 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moliets-et-Maa — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,6/10599 000 €
92 m²
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