Rendement locatif · 82220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Molières (82220)
À Molières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 16,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 214 € | 241 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 51 954 € | 397 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 76 694 € | 523 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 105 145 € | 660 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 53 865 € | 748 €/mois | 16,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Molières : taxe foncière à 66,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CLAUX DE LA TOUR | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 75 RTE DE RAOUSSOU | 106 m² | 259 000 € | 2 444 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 690 RTE DU PONT ROMAIN | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CAMPAMA SUD | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | SAINTE-ARTHEMIE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 70 RTE DE GALINES | 130 m² | 208 000 € | 1 600 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | MARESE | — | 21 200 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | AL PECH | — | 21 960 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LABOURDETTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | BOURDETTE | — | 286 100 € | 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
7,4/10589 000 €
190 m²
7,3/10549 000 €
210 m²
7,2/10575 000 €
124 m²
7,1/10379 000 €
110 m²
6,9/10359 000 €