Investir · 82220
Rendement, marché et risques à Molières (82220)
Faut-il investir à Molières ? Prix médian 1 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 237 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Molières en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molières :
Le rendement locatif brut indicatif à Molières avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CLAUX DE LA TOUR | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 75 RTE DE RAOUSSOU | 106 m² | 259 000 € | 2 444 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 690 RTE DU PONT ROMAIN | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CAMPAMA SUD | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | SAINTE-ARTHEMIE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 70 RTE DE GALINES | 130 m² | 208 000 € | 1 600 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | MARESE | — | 21 200 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | AL PECH | — | 21 960 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LABOURDETTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | BOURDETTE | — | 286 100 € | 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Molières
206 m²
7,4/10589 000 €
190 m²
7,3/10549 000 €
210 m²
7,2/10575 000 €
124 m²
7,1/10379 000 €
110 m²
6,9/10359 000 €