Investir · 56230
Rendement, marché et risques à Molac (56230)
Faut-il investir à Molac ? Prix médian 1 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Molac en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molac :
Le rendement locatif brut indicatif à Molac avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 LE BELVEDERE | — | 16 000 € | 26 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PRINCE | — | 180 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 CARCADIO | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 CARCADIO | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 TOULICOUET | 143 m² | 174 000 € | 1 217 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 3 LE BELVEDERE | — | 245 650 € | 397 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BANDE DE CARAUDRAN | — | 11 100 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU PORT | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 BELVEDERE SUD | — | 30 500 € | 51 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE CARCADIO | — | 15 000 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Molac
70 m²
6,0/10262 300 €
49 m²
6,0/10182 000 €
93 m²
5,9/10148 255 €
93 m²
5,7/10161 355 €
460 m²
5,6/1034 000 €