Rendement locatif · 95570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moisselles (95570)
À Moisselles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 356 € | 466 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 155 316 € | 766 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 229 276 € | 1 009 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 314 330 € | 1 273 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 330 885 € | 1 311 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moisselles : taxe foncière à 40,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 CLOS DU MARRONNIER | 47 m² | 184 000 € | 3 915 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE PARIS | 200 m² | 100 000 € | 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 9001 RUE DE PARIS | 15 m² | 115 000 € | 7 667 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DES ECOLES | 65 m² | 183 000 € | 2 816 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE ELISE DEROCHE | 96 m² | 445 000 € | 4 636 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN MICHEL VERNHES | 93 m² | 336 180 € | 3 615 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 7 CLOS DU MARRONNIER | 63 m² | 255 000 € | 4 048 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 68 RUE DE PARIS | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 1 RUE MARTHE NIEL | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 5 CLOS DU MARRONNIER | 57 m² | 210 000 € | 3 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moisselles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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