Investir · 95570
Rendement, marché et risques à Moisselles (95570)
Faut-il investir à Moisselles ? Prix médian 3 698 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moisselles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 698 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians à Moisselles en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moisselles :
Le rendement locatif brut indicatif à Moisselles avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moisselles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moisselles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 698 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 CLOS DU MARRONNIER | 47 m² | 184 000 € | 3 915 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE PARIS | 200 m² | 100 000 € | 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 9001 RUE DE PARIS | 15 m² | 115 000 € | 7 667 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DES ECOLES | 65 m² | 183 000 € | 2 816 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE ELISE DEROCHE | 96 m² | 445 000 € | 4 636 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN MICHEL VERNHES | 93 m² | 336 180 € | 3 615 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 7 CLOS DU MARRONNIER | 63 m² | 255 000 € | 4 048 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 68 RUE DE PARIS | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 1 RUE MARTHE NIEL | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 5 CLOS DU MARRONNIER | 57 m² | 210 000 € | 3 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moisselles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Moisselles
79 m²
7,6/10250 000 €
79 m²
7,6/10250 000 €
111 m²
7,5/10338 200 €
68 m²
7,3/10238 000 €
69 m²
7,3/10240 000 €