Rendement locatif · 82200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moissac (82200)
À Moissac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 267 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 438 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 578 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 729 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 133 190 € | 774 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moissac : taxe foncière à 61,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3655 RTE DE LALANDE | 147 m² | 193 215 € | 1 315 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE REBESSENC-EST | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MALENGANE-HAUT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES SAUVETEURS | 89 m² | 162 946 € | 1 831 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 5 BD PIERRE DELBREL | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | CAMBE DE L HOMME | — | 49 000 € | 9 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | BOULVES-OUEST | — | 818 000 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | PALANQUE | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9012 LE TUC SUD | 1378 m² | 525 000 € | 381 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 271 RTE DE LA MEGERE | 120 m² | 158 000 € | 1 317 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moissac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,6/10229 000 €
78 m²
7,5/10135 000 €
75 m²
7,4/10140 000 €
61 m²
7,4/10115 000 €
50 m²
7,4/1070 000 €