Investir · 82200
Rendement, marché et risques à Moissac (82200)
Faut-il investir à Moissac ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moissac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Moissac en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moissac :
Le rendement locatif brut indicatif à Moissac avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moissac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moissac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3655 RTE DE LALANDE | 147 m² | 193 215 € | 1 315 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE REBESSENC-EST | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MALENGANE-HAUT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES SAUVETEURS | 89 m² | 162 946 € | 1 831 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 5 BD PIERRE DELBREL | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | CAMBE DE L HOMME | — | 49 000 € | 9 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | BOULVES-OUEST | — | 818 000 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | PALANQUE | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9012 LE TUC SUD | 1378 m² | 525 000 € | 381 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 271 RTE DE LA MEGERE | 120 m² | 158 000 € | 1 317 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moissac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moissac
138 m²
7,6/10229 000 €
78 m²
7,5/10135 000 €
75 m²
7,4/10140 000 €
61 m²
7,4/10115 000 €
50 m²
7,4/1070 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moissac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.