Rendement locatif · 77950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moisenay (77950)
À Moisenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 858 € | 395 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 169 638 € | 650 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 250 418 € | 857 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 343 315 € | 1 081 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 313 690 € | 1 243 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moisenay : taxe foncière à 42,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA PORTE DES CHAMPS | 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERTE | 157 m² | 240 000 € | 1 529 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ACACIA | 51 m² | 137 000 € | 2 687 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 100 m² | 372 460 € | 3 725 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES BASSES PIQUERES | — | 159 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES BASSES PIQUERES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 10 LES DEMI LUNES | 109 m² | 399 300 € | 3 664 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAISON DU BOUT | 102 m² | 260 000 € | 2 550 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | MOISENAY | — | 5 000 € | 44 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | MOISENAY | — | 4 700 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moisenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
7,3/10245 000 €
270 m²
7,3/10462 000 €
235 m²
7,2/10590 000 €
190 m²
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123 m²
7,1/10245 000 €