Investir · 77950
Rendement, marché et risques à Moisenay (77950)
Faut-il investir à Moisenay ? Prix médian 4 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moisenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 039 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
3 302 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Moisenay en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moisenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Moisenay avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moisenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moisenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA PORTE DES CHAMPS | 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERTE | 157 m² | 240 000 € | 1 529 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ACACIA | 51 m² | 137 000 € | 2 687 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 100 m² | 372 460 € | 3 725 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES BASSES PIQUERES | — | 159 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES BASSES PIQUERES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 10 LES DEMI LUNES | 109 m² | 399 300 € | 3 664 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAISON DU BOUT | 102 m² | 260 000 € | 2 550 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | MOISENAY | — | 5 000 € | 44 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | MOISENAY | — | 4 700 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moisenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Moisenay
143 m²
7,3/10245 000 €
270 m²
7,3/10462 000 €
235 m²
7,2/10590 000 €
190 m²
7,2/10499 000 €
123 m²
7,1/10245 000 €