Rendement locatif · 44520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moisdon-la-Rivière (44520)
À Moisdon-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 725 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moisdon-la-Rivière : taxe foncière à 30,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 LA GAGNERIE | 75 m² | 135 500 € | 1 807 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 13 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5700 LA HAULAIS | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHAMPS PALINS | 79 m² | 178 000 € | 2 254 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU PONT NEUF | 80 m² | 222 400 € | 2 780 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GROLIERE | — | 15 216 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE NANTES | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHAMPS GUERRIERS | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CHARPENTRIE | — | 34 179 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE GRAVOTEL | 111 m² | 162 000 € | 1 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moisdon-la-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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