Rendement locatif · 60140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mogneville (60140)
À Mogneville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 954 € | 354 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 101 094 € | 583 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 149 234 € | 768 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 204 595 € | 969 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 248 805 € | 1 147 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mogneville : taxe foncière à 59,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE VERDERONNE | — | 1 661 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE VERDERONNE | — | 1 875 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GRANDE VARENNE | — | 4 485 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GRANDE VARENNE | — | 17 229 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 3 076 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1A RUE DE LA VARENNE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 8 000 € | 38 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 8 000 € | 35 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 3 500 € | 7 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 33 641 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mogneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
6,3/10348 000 €
84 m²
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5,6/10184 000 €
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