Investir · 60140
Rendement, marché et risques à Mogneville (60140)
Faut-il investir à Mogneville ? Prix médian 2 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mogneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 407 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 619 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Mogneville en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mogneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Mogneville avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mogneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mogneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE VERDERONNE | — | 1 661 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE VERDERONNE | — | 1 875 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GRANDE VARENNE | — | 4 485 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GRANDE VARENNE | — | 17 229 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 3 076 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1A RUE DE LA VARENNE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 8 000 € | 38 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 8 000 € | 35 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 3 500 € | 7 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PRE DARRAS | — | 33 641 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mogneville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mogneville
188 m²
6,3/10348 000 €
84 m²
5,9/10187 000 €
84 m²
5,6/10184 000 €
80 m²
4,9/10230 000 €
60 m²
4,8/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mogneville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.