Investir · 77290
Rendement, marché et risques à Mitry-Mory (77290)
Faut-il investir à Mitry-Mory ? Prix médian 3 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mitry-Mory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 361 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Mitry-Mory en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mitry-Mory :
Le rendement locatif brut indicatif à Mitry-Mory avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mitry-Mory.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mitry-Mory.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DANIELLE CASANOVA | 366 m² | 685 000 € | 1 872 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 AV DE LA LIBERATION | 75 m² | 208 000 € | 2 774 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE FULBERT LENFANT | 49 m² | 155 000 € | 3 164 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 17 RUE EUGENE VARLIN | 122 m² | 367 500 € | 3 013 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE JUILLY | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DE COURCELLES | 129 m² | 342 000 € | 2 652 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 117 AV DU BERRY | 72 m² | 283 000 € | 3 931 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 4 RUE RENE CASSIN | — | 684 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 AV LAMARTINE | 122 m² | 306 250 € | 2 511 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 AV DU DAUPHINE | 40 m² | 141 000 € | 3 525 €/m² |
Prix au m²
| Mitry-Mory 2 Centre | 3 354 €/m² | +12 % | 97 |
| Zone d'Activités | 3 334 €/m² | +23 % | 43 |
| Champs | 3 285 €/m² | +25 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mitry-Mory — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mitry-Mory
139 m²
8,5/10341 900 €
180 m²
8,4/10406 900 €
170 m²
8,2/10385 000 €
177 m²
8,1/10385 000 €
165 m²
8,1/10414 000 €