Rendement locatif · 77290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mitry-Mory (77290)
À Mitry-Mory, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mitry-Mory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 124 € | 464 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 131 964 € | 763 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 194 804 € | 1 005 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 267 070 € | 1 268 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 319 295 € | 1 487 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mitry-Mory : taxe foncière à 49,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DANIELLE CASANOVA | 366 m² | 685 000 € | 1 872 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 AV DE LA LIBERATION | 75 m² | 208 000 € | 2 774 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE FULBERT LENFANT | 49 m² | 155 000 € | 3 164 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 17 RUE EUGENE VARLIN | 122 m² | 367 500 € | 3 013 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE JUILLY | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DE COURCELLES | 129 m² | 342 000 € | 2 652 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 117 AV DU BERRY | 72 m² | 283 000 € | 3 931 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 4 RUE RENE CASSIN | — | 684 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 AV LAMARTINE | 122 m² | 306 250 € | 2 511 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 AV DU DAUPHINE | 40 m² | 141 000 € | 3 525 €/m² |
Prix au m²
| Mitry-Mory 2 Centre | 3 354 €/m² | +12 % | 97 |
| Zone d'Activités | 3 334 €/m² | +23 % | 43 |
| Champs | 3 285 €/m² | +25 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mitry-Mory — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
8,5/10341 900 €
180 m²
8,4/10406 900 €
170 m²
8,2/10385 000 €
160 m²
8,1/10390 000 €
177 m²
8,1/10385 000 €