Investir · 77130
Rendement, marché et risques à Misy-sur-Yonne (77130)
Faut-il investir à Misy-sur-Yonne ? Prix médian 2 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Misy-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 625 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Misy-sur-Yonne en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Misy-sur-Yonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Misy-sur-Yonne avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Misy-sur-Yonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Misy-sur-Yonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT MARTIN | 93 m² | 147 300 € | 1 584 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE BASSE | 103 m² | 206 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA RABELLE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 59 RUE GRANDE | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE NEUVE | 75 m² | 157 000 € | 2 094 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | MISY | — | 28 000 € | 38 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 14 RUE SAINT MARTIN | 87 m² | 154 000 € | 1 771 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 RUE GRANDE | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Misy-sur-Yonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Misy-sur-Yonne
128 m²
7,1/10260 000 €
50 m²
6,6/1050 000 €
4958 m²
5,0/1010 000 €
523 m²
5,0/1038 000 €
981 m²
5,0/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Misy-sur-Yonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.